Gestion


Confier la gestion de son bien est avant tout une affaire de confiance. Votre investissement immobilier constitue une partie intégrante de votre patrimoine et, mérite donc, une attention à la hauteur des efforts consentis. Gérer un logement est un acte engageant qui demande de la disponibilité, de la rigueur, des compétences juridiques et techniques.

Fort de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, dont la moitié à la direction générale d'un groupe immobilier national, Stéphane Maitre, président et co-fondateur d'I.C.I. Côté Alpilles et Luberon, avait à cœur de trouver l'équilibre entre l'expertise acquise dans un grand groupe et les valeurs d'une agence de proximité. C'est aujourd'hui chose faite grâce à un modèle de gestion développé pour proposer un service sur mesure : de l'estimation de la valeur locative, au choix et à la gestion des candidats locataires.

Nous nous occupons de votre bien à tous les stades pour garantir vos revenus et votre tranquillité d'esprit.
Une personnalisation du service

Dès notre premier échange, nous prendrons le temps de découvrir votre projet, de vous conseiller sur la formule locative la plus appropriée à votre demande et les meilleures conditions de mise en location.


Estimer la juste valeur locative

Notre accompagnement débute par une estimation de la valeur locative de votre bien. Ce montant sera déterminé après une visite minutieuse réalisée par l'un de nos collaborateurs, qui restera votre interlocuteur privilégié. Son expertise du secteur couplée avec les biens déjà enregistrés dans notre base de données, lui permettent d'ajuster son estimation au prix du marché. 

Nos engagements :

  • Estimer gracieusement la valeur locative de chaque bien
  • Personnaliser le contact avec un interlocuteur dédié
  • Accompagner votre projet en toute transparence

Sélectionner le meilleur locataire

Très attachés à la qualité des biens gérés, nous sommes donc exigeants avec le profil des locataires, et ceux, dans l'intérêt de tous.

Nos offres de location sont publiées sur des supports de proximité comme sur des médias réservés aux professionnels.

Nos engagements :

  • Diffuser les annonces de vos biens à louer sur les supports les plus adaptés
  • Etudier en profondeur les dossiers des candidats locataires
  • Choisir le meilleur profil
  • Réaliser les visites
  • Rédiger les contrats de location
  • Préparer les états des lieux
  • Signer les baux et révision des loyers
  • Gérer les quittances et recouvrement des loyers
  • Reverser mensuellement les loyers accompagnés d'un compte détaillé des dépenses et des recettes.

Gérer la vie de votre bien

Comme vous, votre locataire à besoin d'un partenaire de confiance, compétent et disponible. Nous allons devenir son interlocuteur unique pour tout ce qui concerne votre logement. Vous serez consulté uniquement si nécessaire, et tenu informé à chaque intervention. Nous gérons les anxiétés, les demandes qui ne relèvent pas de vos obligations, et conseillons le locataire sur la bonne démarche à effectuer !

Nos engagements :

  • Répondre aux sollicitations des locataires
  • Gérer les devis et les réparations nécessaires par le biais d’un entrepreneur mandaté
  • Gérer les congés des locataires
  • Anticiper la relocation pour éviter la vacance locative
  • Administrer les contrats (eau, électricité, etc.)
  • Payer les charges de copropriété si besoin
  • Assister les propriétaires pour les formalités administratives (déclaration fiscale)
  • Respecter toutes les nouvelles obligations légales

Sérénité garantie

Nos services sont là pour vous assurer une parfaite tranquillité d'esprit dans l'ensemble de vos démarches. Nous vous garantissons notre rigueur et notre professionnalisme, néanmoins le risque zéro n'existe pas en matière de gestion immobilière. Aussi nous vous guidons pour choisir des services complémentaires telles que des Garanties de Loyers Impayées (GLI) qui sont conçues pour sécuriser votre investissement tout en permettant l'accès au logement à de nombreux profils de candidats.

Nos engagements :

  • Conseiller à chacun les garanties les plus adaptées pour préserver son patrimoine (GLI, RLI)
  • Choisir avec exigence nos partenaires assureurs
  • Administrer tous les contrats d'assurance
  • Coordonner les différents acteurs en cas de sinistre
  • Respecter toutes les nouvelles obligations légales
Transaction - Gestion - Location

  • Côté Alpilles

  • 5, place de la Mairie - 13440 Cabannes

  • Côté Alpilles

  • Route d'Avignon - 13750 Plan d'Orgon

  • Côté Luberon

  • 40, Cours Bournissac - 84300 Cavaillon
Trois agences à votre écoute, un seul numéro : 04.32.60.15.90. -

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